Сделки с недвижимым имуществом

Наши юристы готовы профессионально оказать содействие в сопровождении любой сделки с недвижимым имуществом

Цель любой сделки с недвижимым имуществом — приобретение права собственности или права пользования имуществом.

Покупка или продажа объекта недвижимого имущества – будь то земельный участок, строение, сооружение, организация в целом, как имущественное объединение, возможны с применением разнообразных юридических механизмов.
Мы  поможем Вам грамотно разработать и осуществить наиболее подходящий вариант исполнения сделки, связанной с приобретением и регистрацией недвижимости. Одним из направлений работы нашего юридического центра  является оказание широкого круга юридических услуг в области недвижимости, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости разных форм собственности, в том числе земельные участки.
Мы поможем Вам в Государственной регистрации недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимость считается единственным доказательством наличия прав на недвижимость и является заключительной стадией получения тех или других прав на него. Оформленное право на недвижимость может быть опротестовано только в судебном порядке.
Мы окажем Вам Комплексное юридическое сопровождение

Юридическая компания, которая осуществляет правовое сопровождение сделок с недвижимым имуществом и их оформления, также должна оказывать юридические услуги по оформлению прав на недвижимость, что включает в свой состав:

• юридическое сопровождение сделок, когда происходит продажа недвижимости или ее приобретение
• юридическое сопровождение при введении недвижимости как вклада в уставной капитал;
• юридическое сопровождение при сдаче недвижимости в аренду или субаренду;
• юридическое сопровождение отчуждения недвижимости другим способом;
• сбор требуемых данных об объекте недвижимого имущества;
• правовую экспертизу правоустанавливающих документов на предметы недвижимости;
• обнаружение наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ним правами сторонних лиц и реализация государственной регистрации ограничений (обременений);
• реализация сбора и оформления документов для дальнейшей регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;
• организация и проведение операции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• консультации по вопросам сделок с недвижимостью, их регистрации, регистрации прав на недвижимое имущество;
• другие юридические услуги.

Наиболее важным показателем профессиональности нашей компании  ООО «Юридический центр «ВЕРДИКТ» является огромный опыт в оказании предоставляемых услуг в оформление прав на объекты недвижимости разных форм собственности — покупку или продажу земельных участков, промышленных объектов, опыт в сфере корпоративного, договорного права и в сфере недвижимости. Вот на что стоит обращать внимание при выборе юриста.
Самое главное в работе юриста — Уважение своих клиентов и уважение Закона. Показателем качественной работы является, не отступая от буквы закона, всегда следовать интересам своих клиентов, оказывая юридические услуги, цена которых всегда соответствует объему выполненных работ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЮРИСТОМ — в чем преимущество?

В сопровождению сделки с недвижимостью юрист выступает в роли вашего доверенного лица перед всеми участниками сделки. Как юрист он обеспечивает прежде всего проверку правовых рисков при заключении той или иной сделки с недвижимостью. Данная услуга характерна тем, что лицо, решившее уполномочить юриста на совершение сделки с недвижимостью и/или сопровождение сделки с недвижимостью, освобождается от беспокойства, в будущем эта сделка не будет признана недействительной в силу своей ничтожности. При этом Доверитель по ходу сделки получает различные рекомендации и консультации которые позволяют определить свои права как до совершения сделки с недвижимостью, так и после ее совершения.

ОСНОВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ЮРИСТА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

1. Заключение договора между юристом и клиентом. В предмет договора входит принятие на себя обязательств по сопровождению сделки с недвижимостью. С выдачей доверенности на совершение юридически значимых действий по сопровождению сделки с недвижимостью либо без доверенности с личным присутствием клиента. Фактическое представительство интересов Доверителя по сопровождению сделки с недвижимостью.

2. Юридическое сопровождение сделки включает в себя:

юридические консультации в устной форме, которые включают в себя анализ судебной практики по конкретным сделкам, либо проводимым сделкам, анализ рисков при сопровождении конкретной сделки. Юридическое сопровождение гарантирует от совершения обмана со стороны в сделке. Представитель юридического лица, либо физическое лицо, в момент совершения сделки находится в некотором стрессе, а следовательно, может не все заметить в представленных документах второй стороной. Поэтому при юридическом сопровождении сделок с недвижимостью проводится анализ документов предоставленных для совершения сделки. В том числе проверку их достоверности. Например, права лиц, которые имели отношения в объекту недвижимости ,до получения документов подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества. Затем при сопровождении сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенностям, проверяются полномочия лиц участвующих в сделках. При юридическом сопровождении сделок с недвижимом имуществом главное в том числе, проверка всех документов и полномочий лиц участвующих в сделке, особенно внимательно анализируются те документы, которые подписывает клиент.

3. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью- главное это анализ документов представленных при заключении договора, осуществление контроля над финансовым расчётом, в некоторых случаях присутствует при заключении договора в банках.

4. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, это сведение рисков по купли или продаже недвижимого имущества к нулю. Личное присутствие при встрече всех участников сделки. Получение свидетельства о государственной регистрации любой стороной ,является последним этапом оказания услуги по сопровождению сделки с недвижимостью .

Гарантии юриста по сопровождению сделки с недвижимым имуществом:

При оказании услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью права доверителя будут защищены максимально.

Возможность обмана будет сведена к минимуму, поскольку проводится проверка сделки на чистоту;

Производится сбор сведений об истории объекта недвижимости(сбор сведений о предыдущих владельцах, о фактах отчуждения и пр.);

Производится проверка недвижимости на имеющиеся обременения и ограничения (судебные споры, права третьих лиц, притязания третьих лиц, залоги, аресты и прочее);

Производится проверка полномочий продавцов/покупателей (проверка дееспособности, факторов незаконного давления на волю стороны, проверка доверенных лиц и выданных на их имя доверенностей, проверка полномочий законных представителей).

Производится проверка ПИБов на предмет соблюдения правил по осуществлению перепланировок и прочие проверки.

Юристом может быть составлен договор в простой письменной форме без нотариального заверения -это экономит и время и деньги.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью оплачивается в конкретной сумме, независимо от стоимости объекта недвижимости.